BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI, NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ, VĂN PHÒNG

Quý Gia chủ lần đầu tiên xây dựng nhà chắc hẳn rất nhiều băn khoăn trong quá trình chọn lựa nhà thầu, với các tiêu chí như: nhà thầu uy tín, có nhiều kinh nghiệm, thi công an toàn, và đặc biệt là giá thi công xây dựng hợp lý. Như quý Gia chủ đã biết, giá thi công xây dựng phần đối với 1 công trình nhà phố, nhà lô, nhà biệt thự phụ thuộc vào các yếu tố: 

STTNội DungNhà PhốBiệt Thự
1TRỌN GÓI PHẦN THÔ
+NHÂN CÔNG HOÀN
THIỆN (VNĐ)
3.000.000 – 3.700.0003.500.000-4.500.000
2ĐƠN GIÁ CHÌA KHOÁ
TRAO TAY(VNĐ)
4.800.000 – 6.500.0006.000.000 – 7.500.000

Phần Móng: Thi công từ đài móng (bê tông, cốt thép,, ván khuôn, xây gạch móng, giằng
móng), không bao gồm móng cọc, móng bè.Thi công bể nước ngầm, bể phốt.

PHần Thân: Thi công bê tông cốt thép, ván khuôn, cột, dầm, sàn, lanh tô, xây tường bao
che, tường ngăn, tô trát tường, cán nền nhà tầng 1

Phần Điện, nước, Internet, Truyền hình cáp: đi đường dây điện, internet, tivi, chôn đế
âm, đi đường cấp thoát nước đến đầu chờ thiết bị.

Giá xây nhà trọn gói là vấn đề hầu hết những người có kế hoạch xây dựng luôn cần biết. Những yếu tố liên quan như giá thi công xây dựng nhà thô, cách tính diện tích xây dựng nhà, giá vật liệu, giá nhân công, chi phí hoàn thiện, chi phí tính xây nhà theo m2, giá khai toán và dự toán chi tiết. Tất cả đều là những vấn đề mà nhiều người quan tâm hiện nay.

Vì vậy, trong bài viết sau chúng tôi sẽ đưa ra những phần chi phí quan trọng nhất trong xây dựng một ngôi nhà bạn cần nắm để chuẩn bị một kế hoạch xây dựng hiệu quả, phù hợp với túi tiền của gia đình.

Thiết kế nhà cấp 4 đẹp tại thành phố Vinh, Nghệ An, Hà Tĩnh
Thiết kế nhà cấp 4 đẹp tại thành phố Vinh, Nghệ An, Hà Tĩnh

Bảng dự toán

Đây là bảng khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục cần phải thực hiện từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn tất công trình.

Ví dụ: Trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường bằng gạch ống có độ dày 100cm, phải đổ bao nhiêu khối bê tông sàn, cột.

Bảng tổng hợp kinh phí vật tư

Bảng này liệt kê chính xác số lượng và đơn giá thị trường của tất cả các chủng loại vật tư sẽ được sử dụng. Ví dụ: Phải sử dụng bao nhiêu xi măng, sắt thép, bao nhiêu gạch và giá tiền là bao nhiêu.

Bảng tổng hợp kinh phí dự toán

Bảng tổng hợp kinh phí dự toán sẽ ghi rõ chi phí cho phần vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% cho việc định giá một công trình xây dựng nhà.

thiết kế biệt thự đẹp tại thành phố vinh nghệ an
thiết kế biệt thự đẹp tại thành phố vinh nghệ an

Báo giá thi công xây dựng phần thô

2.900.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.

3.000.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.

3.100.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.

3.300.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2 sàn.

Bạn lưu ý với đơn giá trên chưa bao gồm chi phí khoan cọc nhồi, khoan địa chất, ép cọc. Và vật liệu có thể thay đổi theo từng địa phương có cùng giá trị chất lượng như nhau nếu khó khăn trong phần vật tư cung ứng cho công trình.

 

Báo giá phần trọn gói

Mức báo giá xây nhà trọn gói năm 2020 giao động từ 4.800.000 VNĐ/m2 đến 5.400.000 VNĐ/m2 được xem là mức giá hợp lý vừa đảm bảo chất lượng vừa an tâm cho gia chủ.

Thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp tại TP Vinh , Nghệ An
Thiết kế thi công biệt thự 3 tầng tại TP Vinh
20